臺中市西屯區逢甲路301巷22弄36號10F/11F
2013-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 13.7 萬/坪 × 152.87 坪
權狀坪數152.87 坪
主建物68.83 坪
公設比20%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 152.87 坪
└ 主建物 68.83 坪
└ 公設等 84.04 坪
土地持分 19.38 坪
0 坪152.87 坪
土地坐落 西屯段 2370-21 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 17.5
逢甲路中位 22.7
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 22%比逢甲路中位 低 40%比西屯區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。