臺中市太平區東平路640巷16號2F/12F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.7 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物33.37 坪
公設比9.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 東興段 199 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 17.5
東平路中位 14.5
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 18%比東平路中位 高 43%比太平區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-10%
2026 年推估769 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 24 萬/坪總 988 萬 2023-06-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 21.5 萬/坪總 885 萬 2022-01-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 21 萬/坪總 707 萬 2021-11-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 17.5 萬/坪總 590 萬 2017-03-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 11.4 萬/坪總 470 萬 2014-09-20 1F/12F 5房2廳3衛 · 45.9 坪 11.3 萬/坪總 520 萬 2014-03-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 11 萬/坪總 370 萬 2013-07-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 9.3 萬/坪總 312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。