臺中市西屯區工業區一路6巷16號
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,146 萬 50.4 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物24.89 坪
公設比30.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 福安段 818-2 地號
價格拆解
成交總價2,146 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,006 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.4
工業區一路中位 18.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比工業區一路中位 高 168%比西屯區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,146 萬
+18%
2026 年推估2,534 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）401 萬
貸款（8 成）1,605 萬
每月月付60,122 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：追減工程折讓70898
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。