臺中市北屯區修齊街11巷11號2F/5F
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 15.9 萬/坪 × 28.77 坪
權狀坪數28.77 坪
主建物22.14 坪
公設比16.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.77 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪28.77 坪
土地坐落 松觀段 1028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.2
修齊街中位 27.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 20%比修齊街中位 低 43%比北屯區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交456 萬
+54%
2026 年推估702 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。