臺中市北屯區敦化路351號8F/19F
2013-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 11.5 萬/坪 × 86.72 坪
權狀坪數86.72 坪
主建物56.49 坪
公設比28.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 86.72 坪
└ 主建物 56.49 坪
└ 公設等 30.23 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪86.72 坪
土地坐落 陳平段 1932 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
敦化路中位 14.1
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比敦化路中位 低 18%比北屯區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。