臺中市北屯區松竹路二段395之5號3F/10F
2015-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 485 萬 9.9 萬/坪 × 48.85 坪
權狀坪數48.85 坪
主建物37.69 坪
公設比15.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.85 坪
└ 主建物 37.69 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪48.85 坪
土地坐落 松竹段 1167 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 14.1
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 30%比松竹路二段中位 低 55%比北屯區 2015 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。