臺中市北屯區綏遠路二段255號12F/16F
2024-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 14.6 萬/坪 × 78.92 坪
權狀坪數78.92 坪
主建物44.36 坪
公設比18.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 78.92 坪
└ 主建物 44.36 坪
└ 公設等 34.56 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪78.92 坪
土地坐落 東新段 110 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 13.9
綏遠路二段中位 16.3
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 高 5%比綏遠路二段中位 低 10%比北屯區 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
-10%
2026 年推估1,036 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位為坡道機械上層，僅使用權
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。