臺中市北屯區文心路四段823號10F/24F
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 20.8 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物19.33 坪
公設比31.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 東山段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 17.7
文心路四段中位 24.3
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 18%比文心路四段中位 低 14%比北屯區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+1%
2026 年推估684 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增值稅由買方負擔新台幣35183元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。