臺中市西屯區四川路30之2號5F/7F
2017-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 17.4 萬/坪 × 24.39 坪
權狀坪數24.39 坪
主建物12.65 坪
公設比35.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.39 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪24.39 坪
土地坐落 中正段 106 地號
價格拆解
成交總價425 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價365 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 29.5
四川路中位 19.6
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 41%比四川路中位 低 11%比西屯區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。