臺中市烏日區健行南路25號4F/12F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 27.6 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物26.45 坪
公設比30.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 26.14 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 新榮泉段 132-1 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 15.3
健行南路中位 14.7
烏日區 2023 年中位 30.5
比本棟中位 高 80%比健行南路中位 高 88%比烏日區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+4%
2026 年推估1,505 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 28.2 萬/坪總 1,500 萬 2025-11-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 28.9 萬/坪總 1,260 萬 2024-06-30 8F/12F 4房2廳2衛 · 61.77 坪 30.8 萬/坪總 1,900 萬 2022-05-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 25.1 萬/坪總 1,080 萬 2022-03-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 27.1 萬/坪總 1,170 萬 2020-12-01 2F/12F 4房2廳2衛 · 61.77 坪 17.5 萬/坪總 1,080 萬 2020-11-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 18.3 萬/坪總 788 萬 2020-03-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 18.6 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。