臺中市西屯區大安西街47巷22號
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 32.1 萬/坪 × 85.6 坪
權狀坪數85.6 坪
主建物61.22 坪
公設比26.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 85.6 坪
└ 主建物 61.22 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 33.13 坪
0 坪85.6 坪
土地坐落 大墩段 48-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
大安西街中位 21
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比大安西街中位 高 53%比西屯區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,750 萬
+1%
2026 年推估2,780 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。