臺中市南屯區惠文路526號4F/30F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,360 萬 51.6 萬/坪 × 115.66 坪
權狀坪數115.66 坪
主建物55.08 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 115.66 坪
└ 主建物 55.08 坪
└ 公設等 60.58 坪
土地持分 15.04 坪
0 坪115.66 坪
土地坐落 惠義段 132 地號
價格拆解
成交總價5,360 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 54.7
惠文路中位 49.9
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 6%比惠文路中位 高 3%比南屯區 2019 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,360 萬
+30%
2026 年推估6,975 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 12F/30F 3房2廳3衛 · 110.3 坪 57.8 萬/坪總 6,380 萬 2025-03-03 8F/30F 3房2廳3衛 · 110.3 坪 75 萬/坪總 7,130 萬 2024-12-26 3F/30F 3房2廳4衛 · 121.14 坪 53.1 萬/坪總 6,430 萬 2023-08-14 27F/30F 4房2廳3衛 · 124.07 坪 70 萬/坪總 7,630 萬 2023-08-14 27F/30F 3房2廳3衛 · 110.3 坪 70 萬/坪總 6,658 萬 2022-10-25 3F/30F 3房2廳4衛 · 121.14 坪 60.1 萬/坪總 6,300 萬 2022-03-11 11F/30F 3房2廳3衛 · 110.3 坪 64.1 萬/坪總 5,900 萬 2022-03-09 19F/30F 4房2廳3衛 · 124.07 坪 63.3 萬/坪總 6,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。