臺中市太平區宜昌路338號10F/12F
2025-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 19.2 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物21.87 坪
公設比15.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 宜欣段 2144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 11.4
宜昌路中位 16.7
太平區 2025 年中位 31.4
比本棟中位 高 68%比宜昌路中位 高 15%比太平區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交570 萬
-3%
2026 年推估552 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2018-08-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.65 坪 12.8 萬/坪總 380 萬 2016-04-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.65 坪 11.4 萬/坪總 338 萬 2015-05-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.65 坪 11.4 萬/坪總 338 萬 2014-09-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.65 坪 13.8 萬/坪總 410 萬 2014-03-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.65 坪 10.1 萬/坪總 299 萬 2014-03-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.65 坪 8.9 萬/坪總 265 萬 2013-05-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 29.65 坪 9.1 萬/坪總 270 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。