臺中市沙鹿區鎮南路一段400號
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 20 萬/坪 × 58.46 坪
權狀坪數58.46 坪
主建物49.57 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.46 坪
└ 主建物 49.57 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪58.46 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 15-38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
鎮南路一段中位 20.7
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比鎮南路一段中位 低 3%比沙鹿區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,170 萬
+51%
2026 年推估1,770 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。