臺中市北屯區軍福七路70之2號
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 42.8 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物25.99 坪
公設比24.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 太和段 71 地號
價格拆解
成交總價1,618 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,473 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
軍福七路中位 18.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比軍福七路中位 高 129%比北屯區 2020 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,618 萬
+40%
2026 年推估2,258 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,178 萬
每月月付44,148 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。