臺中市北屯區昌平路一段33之4號5F/5F
2020-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 15.8 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物23.49 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 北屯段 524 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 26
昌平路一段中位 25.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 39%比昌平路一段中位 低 39%比北屯區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+38%
2026 年推估564 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。