臺中市北屯區昌平東八路13號4F/14F
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,296 萬 53.1 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物23.1 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.77 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪47.77 坪
土地坐落 美和段 355 地號
價格拆解
成交總價2,296 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,091 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 54.2
昌平東八路中位 53.6
北屯區 2023 年中位 34.8
比本棟中位 低 2%比昌平東八路中位 低 1%比北屯區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,296 萬
-3%
2026 年推估2,220 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,673 萬
每月月付62,670 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-02-25 10F/14F 4房2廳2衛 · 67.03 坪 58.9 萬/坪總 3,360 萬 2024-01-08 5F/14F 4房2廳2衛 · 68.2 坪 54.2 萬/坪總 3,211 萬 2023-11-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.36 坪 53.6 萬/坪總 2,542 萬 2023-09-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 55.7 萬/坪總 2,413 萬 2023-08-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 54.6 萬/坪總 2,576 萬 2023-06-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 54 萬/坪總 2,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。