臺中市北區成功路496號4F/7F
2026-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 21.2 萬/坪 × 42.95 坪
權狀坪數42.95 坪
主建物30.87 坪
公設比21.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.95 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪42.95 坪
土地坐落 文正段 27-117 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
成功路中位 22.9
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比成功路中位 低 7%比北區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。