臺中市南屯區楓樹巷69號4F/15F
2012-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 12.4 萬/坪 × 49.87 坪
權狀坪數49.87 坪
主建物25.94 坪
公設比38.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.87 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪49.87 坪
土地坐落 楓樹段 749 地號
價格拆解
成交總價618 萬
扣車位後房價618 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.7
楓樹巷中位 18
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比楓樹巷中位 低 31%比南屯區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2012-09-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 12.8 萬/坪總 695 萬 2012-09-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 12.6 萬/坪總 685 萬 2012-09-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 13.8 萬/坪總 750 萬 2012-09-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 12.1 萬/坪總 605 萬 2012-09-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 12.7 萬/坪總 690 萬 2012-09-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 12.5 萬/坪總 625 萬 2012-09-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 14 萬/坪總 760 萬 2012-09-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 13.1 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。