臺中市西屯區西屯路二段248之3號
2017-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,688 萬 73.4 萬/坪 × 77.65 坪
權狀坪數77.65 坪
主建物41.88 坪
公設比26.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 77.65 坪
└ 主建物 41.88 坪
└ 公設等 35.77 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪77.65 坪
土地坐落 上石碑段 949 地號
價格拆解
成交總價4,688 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價4,418 萬
單價 73.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2017 年中位 25.5
比西屯路二段中位 高 214%比西屯區 2017 年中位 高 188%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）884 萬
貸款（8 成）3,534 萬
每月月付132,413 元
30 年總利息1,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
西屯路二段268之8巷1號 20.9 萬/坪 西屯路二段206號 42.3 萬/坪 西屯路二段249之9巷3弄5號 20 萬/坪 西屯路二段上石北5巷16號 21.5 萬/坪 西屯路二段285號 19.1 萬/坪 西屯路二段上石北5巷2弄12號 26.9 萬/坪 西屯路二段249之9巷1弄10號 20.4 萬/坪 西屯路二段上石南八巷33號 22.4 萬/坪 西屯路二段297之16號 19.5 萬/坪 西屯路二段英林巷92號 34.2 萬/坪 西屯路二段上石南六巷6之7號 39.3 萬/坪 西屯路二段上石北2巷36號 20.2 萬/坪 西屯路二段29巷2號 19.9 萬/坪 西屯路二段上石南八巷45號 25.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。