臺中市大雅區建興路149之2號
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 30.4 萬/坪 × 92.75 坪
權狀坪數92.75 坪
主建物85.97 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.75 坪
└ 主建物 85.97 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪92.75 坪
土地坐落 三和段 1453-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 33.4
建興路中位 16.7
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 低 9%比建興路中位 高 82%比大雅區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,820 萬
+12%
2026 年推估3,151 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房1廳16衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案含15間套房室內家電家具設備陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。