臺中市北區文昌東二街137之2號3F/5F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 25.5 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物25.25 坪
公設比10.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 東義段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 15.8
文昌東二街中位 19.2
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 61%比文昌東二街中位 高 33%比北區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+0%
2026 年推估797 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含仲介費；陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。