臺中市大肚區瑞井路56之1號5F/8F
2025-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 25.7 萬/坪 × 25.29 坪
權狀坪數25.29 坪
主建物15.54 坪
公設比32.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.29 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪25.29 坪
土地坐落 瑞井段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 18.2
瑞井路中位 19.4
大肚區 2025 年中位 24.5
比本棟中位 高 41%比瑞井路中位 高 32%比大肚區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
-4%
2026 年推估627 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。