臺中市南屯區寶山六街6號
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 17.3 萬/坪 × 84 坪
權狀坪數84 坪
主建物76.27 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 84 坪
└ 主建物 76.27 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 21.25 坪
0 坪84 坪
土地坐落 寶山段 1244-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
寶山六街中位 14.9
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比寶山六街中位 高 16%比南屯區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+28%
2026 年推估1,859 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。