臺中市南屯區寶山五街117之20號
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,236 萬 12.8 萬/坪 × 96.67 坪
權狀坪數96.67 坪
主建物64.04 坪
公設比28.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 96.67 坪
└ 主建物 64.04 坪
└ 公設等 32.63 坪
土地持分 32.72 坪
0 坪96.67 坪
土地坐落 寶山段 881-5 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,236 萬
扣車位後房價1,236 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
寶山五街中位 15.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比寶山五街中位 低 17%比南屯區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,236 萬
+28%
2026 年推估1,585 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。