臺中市西屯區惠中路一段198號29F/29F
2013-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,575 萬 37 萬/坪 × 96.54 坪
權狀坪數96.54 坪
主建物52.62 坪
公設比37.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 96.54 坪
└ 主建物 52.62 坪
└ 公設等 43.92 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪96.54 坪
土地坐落 惠國段 154 地號
價格拆解
成交總價3,575 萬
扣車位後房價3,575 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 32.5
惠中路一段中位 40.5
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 14%比惠中路一段中位 低 9%比西屯區 2013 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）715 萬
貸款（8 成）2,860 萬
每月月付107,147 元
30 年總利息997 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。