臺中市清水區港新三路37號2F/15F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 14.8 萬/坪 × 53.14 坪
權狀坪數53.14 坪
主建物26.71 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.14 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 26.43 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪53.14 坪
土地坐落 市鎮北段 58-1 地號
價格拆解
成交總價733 萬
其中車位−86 萬
扣車位後房價647 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15
港新三路中位 15.2
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 1%比港新三路中位 低 3%比清水區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交733 萬
+32%
2026 年推估968 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,391 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（86 萬）
備註：1.於110.08.13轉讓，買賣總價金為733萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 21.4 萬/坪總 630 萬 2025-08-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.53 坪 20.2 萬/坪總 1,080 萬 2025-06-22 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.87 坪 21 萬/坪總 815 萬 2025-03-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.72 坪 22.9 萬/坪總 680 萬 2025-02-13 9F/15F 4房2廳2衛 · 53.53 坪 18 萬/坪總 965 萬 2024-11-20 8F/15F 2房2廳1衛 · 39.15 坪 21.7 萬/坪總 850 萬 2024-08-05 1F/15F 0房0廳0衛 · 39.79 坪 34.9 萬/坪總 1,390 萬 2024-06-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 22.7 萬/坪總 878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。