臺中市西屯區中清路二段1250巷35號4F/6F
2024-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 59.4 萬/坪 × 17.68 坪
權狀坪數17.68 坪
主建物9.66 坪
公設比40%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 17.68 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪17.68 坪
土地坐落 廣昌段 1073 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 59.3
中清路二段中位 26.4
西屯區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比中清路二段中位 高 125%比西屯區 2024 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-3%
2026 年推估1,022 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 4F/6F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 61.5 萬/坪總 1,326 萬 2024-03-09 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.89 坪 61 萬/坪總 1,030 萬 2024-03-05 5F/6F 1房1廳1衛 · 17.2 坪 61.3 萬/坪總 1,055 萬 2024-02-25 2F/6F 1房1廳1衛 · 16.89 坪 61 萬/坪總 1,030 萬 2024-02-21 2F/6F 2房1廳1衛 · 22.18 坪 57.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-01-25 2F/6F 1房1廳1衛 · 17.68 坪 57.9 萬/坪總 1,024 萬 2024-01-11 3F/6F 1房1廳1衛 · 20.1 坪 59.2 萬/坪總 1,160 萬 2023-12-25 5F/6F 1房1廳1衛 · 16.76 坪 61.5 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。