臺中市烏日區高鐵三路56號4F/24F
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 41.8 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物16.41 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 新高鐵段 31 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,118 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 44.7
高鐵三路中位 27.1
烏日區 2023 年中位 32.2
比本棟中位 低 6%比高鐵三路中位 高 54%比烏日區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,298 萬
+0%
2026 年推估1,294 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋轉售日期：114.12.20，轉售金額新台幣 1388萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。