臺中市西屯區工業區一路96之26號11F/12F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 32.4 萬/坪 × 42.23 坪
權狀坪數42.23 坪
主建物22.03 坪
公設比29.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.23 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪42.23 坪
土地坐落 福安段 789 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 22.6
工業區一路中位 18.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 43%比工業區一路中位 高 72%比西屯區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,368 萬
+2%
2026 年推估1,395 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 38.7 萬/坪總 1,345 萬 2022-03-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 23.6 萬/坪總 820 萬 2019-09-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 22.6 萬/坪總 785 萬 2017-12-27 7F/12F 2房2廳1衛 · 17.37 坪 21.6 萬/坪總 375 萬 2017-03-27 12F/12F 4房2廳2衛 · 38.67 坪 24 萬/坪總 868 萬 2017-03-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 21.6 萬/坪總 750 萬 2014-07-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 19.7 萬/坪總 830 萬 2013-07-24 8F/12F 3房2廳1衛 · 47.56 坪 20 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。