臺中市沙鹿區保成路166巷43號
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 20.5 萬/坪 × 50.36 坪
權狀坪數50.36 坪
主建物39.74 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.36 坪
└ 主建物 39.74 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 33.34 坪
0 坪50.36 坪
土地坐落 保成段 765 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
保成路中位 23.2
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比保成路中位 低 12%比沙鹿區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+28%
2026 年推估1,320 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。