臺中市清水區港新三路3號13F/15F
2024-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 994 萬 26.4 萬/坪 × 40.58 坪
權狀坪數40.58 坪
主建物20.11 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.58 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪40.58 坪
土地坐落 市鎮北段 45 地號
價格拆解
成交總價994 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價869 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 25.6
港新三路中位 15.2
清水區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 高 3%比港新三路中位 高 74%比清水區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交994 萬
-7%
2026 年推估925 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）695 萬
每月月付26,045 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-29 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 27.3 萬/坪總 902 萬 2023-12-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.58 坪 26.4 萬/坪總 999 萬 2023-11-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.58 坪 26.5 萬/坪總 996 萬 2023-11-13 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.58 坪 26.3 萬/坪總 989 萬 2023-11-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 25.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 25.4 萬/坪總 1,134 萬 2023-11-02 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.58 坪 26.7 萬/坪總 992 萬 2023-11-01 7F/15F 2房2廳1衛 · 40.58 坪 26 萬/坪總 957 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。