臺中市南屯區向心路40號5F/7F
2014-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,116 萬 15.5 萬/坪 × 72.04 坪
權狀坪數72.04 坪
主建物54.5 坪
公設比17.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 72.04 坪
└ 主建物 54.5 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 20.78 坪
0 坪72.04 坪
土地坐落 田心段 1061 地號
價格拆解
成交總價1,116 萬
扣車位後房價1,116 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.8
向心路中位 27.2
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 8%比向心路中位 低 43%比南屯區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）893 萬
每月月付33,448 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。