臺中市西屯區逢大路73號12F/14F
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 15.7 萬/坪 × 57.35 坪
權狀坪數57.35 坪
主建物31.41 坪
公設比37.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.35 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪57.35 坪
土地坐落 上石碑段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17
逢大路中位 47.2
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 8%比逢大路中位 低 67%比西屯區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+38%
2026 年推估1,245 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：契稅印花稅代書費賣方負擔。有一坡道平面車位含在公設，無法得知持分面積
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。