臺中市大里區新仁七街21巷2號
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,763 萬 27.7 萬/坪 × 63.63 坪
權狀坪數63.63 坪
主建物60.79 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.63 坪
└ 主建物 60.79 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 22.28 坪
0 坪63.63 坪
土地坐落 立仁段 835-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
新仁七街中位 16.7
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比新仁七街中位 高 66%比大里區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,763 萬
+9%
2026 年推估1,915 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,410 萬
每月月付52,839 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。