臺中市北屯區景和東街96巷2號
2022-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 28.5 萬/坪 × 87.72 坪
權狀坪數87.72 坪
主建物75.51 坪
公設比9.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 87.72 坪
└ 主建物 75.51 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 26.85 坪
0 坪87.72 坪
土地坐落 景東段 325-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
景和東街中位 24.9
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比景和東街中位 高 14%比北屯區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+1%
2026 年推估2,522 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。