臺中市西屯區甘肅路一段75之3號4F/5F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 24.9 萬/坪 × 33.75 坪
權狀坪數33.75 坪
主建物28.06 坪
公設比8.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.75 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪33.75 坪
土地坐落 中義段 175-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
甘肅路一段中位 18.6
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比甘肅路一段中位 高 34%比西屯區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+6%
2026 年推估889 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。