臺中市西屯區文心一路116之5號
2018-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 47.6 萬/坪 × 79.88 坪
權狀坪數79.88 坪
主建物48.49 坪
公設比39.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 79.88 坪
└ 主建物 48.49 坪
└ 公設等 31.39 坪
土地持分 44.47 坪
0 坪79.88 坪
土地坐落 惠順段 22 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 47.6
文心一路中位 36.3
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比文心一路中位 高 31%比西屯區 2018 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,800 萬
+39%
2026 年推估5,268 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係屬朋友間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。