臺中市西屯區臺灣大道三段126號9F/19F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,649 萬 70.1 萬/坪 × 64.21 坪
權狀坪數64.21 坪
主建物25.43 坪
公設比35.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.21 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 38.78 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪64.21 坪
土地坐落 惠來厝段 305 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,649 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價3,089 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 65.5
臺灣大道三段中位 35.5
西屯區 2024 年中位 36
比本棟中位 高 7%比臺灣大道三段中位 高 97%比西屯區 2024 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,649 萬
-3%
2026 年推估3,535 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,471 萬
每月月付92,581 元
30 年總利息862 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 7F/19F 3房2廳2衛 · 64.21 坪 72.3 萬/坪總 3,778 萬 2024-04-17 4F/19F 3房2廳2衛 · 58.67 坪 68.1 萬/坪總 3,120 萬 2024-04-14 4F/19F 2房2廳2衛 · 35.84 坪 72 萬/坪總 2,080 萬 2024-01-16 4F/19F 3房2廳2衛 · 54.14 坪 63.4 萬/坪總 3,045 萬 2024-01-14 3F/19F 2房2廳2衛 · 35.48 坪 65.7 萬/坪總 1,900 萬 2023-11-24 10F/19F 2房2廳2衛 · 35.48 坪 67 萬/坪總 1,968 萬 2023-11-24 11F/19F 3房2廳2衛 · 64.21 坪 70.3 萬/坪總 3,688 萬 2023-11-14 8F/19F 2房2廳2衛 · 35.48 坪 66.3 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。