臺中市西屯區至善路101巷16號8F/12F
2019-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 21.3 萬/坪 × 7.03 坪
權狀坪數7.03 坪
主建物3.65 坪
公設比36.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 7.03 坪
└ 主建物 3.65 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪7.03 坪
土地坐落 西屯段 2295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 19.1
至善路中位 22.3
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 12%比至善路中位 低 4%比西屯區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+36%
2026 年推估204 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 3F/12F 1房0廳1衛 · 5.7 坪 35.6 萬/坪總 203 萬 2024-11-10 9F/12F 1房0廳1衛 · 7.73 坪 33.7 萬/坪總 260 萬 2024-08-21 6F/12F 1房0廳1衛 · 8.13 坪 31.8 萬/坪總 258 萬 2024-01-14 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.14 坪 22.8 萬/坪總 208 萬 2023-09-12 8F/12F 1房1廳1衛 · 7.73 坪 28.5 萬/坪總 220 萬 2023-09-09 12F/12F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 28.4 萬/坪總 260 萬 2023-07-29 12F/12F 1房0廳1衛 · 7.73 坪 28.5 萬/坪總 220 萬 2023-04-23 12F/12F 1房0廳1衛 · 7.88 坪 28.2 萬/坪總 222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。