臺中市西屯區市政南一路75號
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 33.4 萬/坪 × 85.67 坪
權狀坪數85.67 坪
主建物55.95 坪
公設比31.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 85.67 坪
└ 主建物 55.95 坪
└ 公設等 29.72 坪
土地持分 27.12 坪
0 坪85.67 坪
土地坐落 惠順段 147-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,860 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
市政南一路中位 40.7
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比市政南一路中位 低 18%比西屯區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,860 萬
+8%
2026 年推估3,091 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。