臺中市沙鹿區忠貞路291號
2025-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,431 萬 68.3 萬/坪 × 79.56 坪
權狀坪數79.56 坪
主建物79.56 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 79.56 坪
└ 主建物 79.56 坪
土地持分 274.27 坪
0 坪274.27 坪
土地坐落 公館北段 556 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
忠貞路中位 16
沙鹿區 2025 年中位 28.4
比忠貞路中位 高 327%比沙鹿區 2025 年中位 高 140%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,431 萬
+4%
2026 年推估5,642 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,086 萬
貸款（8 成）4,345 萬
每月月付162,774 元
30 年總利息1,515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。