臺中市西屯區中清路二段1250巷39號5F/7F
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 25.4 萬/坪 × 40.18 坪
權狀坪數40.18 坪
主建物24.56 坪
公設比27.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.18 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪40.18 坪
土地坐落 廣昌段 1074 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 21.9
中清路二段中位 27.2
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 16%比中清路二段中位 低 7%比西屯區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+2%
2026 年推估1,039 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中清路二段1250巷61弄6號 17 萬/坪 中清路二段189巷21號 7.1 萬/坪 中清路二段1250巷96弄7號 21.9 萬/坪 中清路二段1250巷118弄3號 45.6 萬/坪 中清路二段1250巷110號 16 萬/坪 中清路二段1250巷146弄5號 18 萬/坪 中清路二段1250巷93弄11號 57.2 萬/坪 中清路二段1250巷51號 23.7 萬/坪 中清路二段1250巷96弄6號 27.2 萬/坪 中清路二段1250巷65號 19.1 萬/坪 中清路二段1250巷62號 230.8 萬/坪 中清路二段1250巷35號 60.2 萬/坪 中清路二段1250巷19號 18.5 萬/坪 中清路二段1250巷43號 27.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。