臺中市大雅區雅環路二段120巷33之5號3F/13F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,351 萬 26.5 萬/坪 × 57.13 坪
權狀坪數57.13 坪
主建物25.61 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.13 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 31.52 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪57.13 坪
土地坐落 民生段 845 地號
價格拆解
成交總價1,351 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,206 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 28.1
雅環路二段中位 21.4
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 低 6%比雅環路二段中位 高 24%比大雅區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,351 萬
+12%
2026 年推估1,510 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）965 萬
每月月付36,145 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。