臺中市西屯區國安一路210巷21號5F/12F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 15.9 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物24.29 坪
公設比35.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.2
國安一路中位 21.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 20%比國安一路中位 低 26%比西屯區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交666 萬
+18%
2026 年推估786 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 25.5 萬/坪總 1,095 萬 2020-08-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 15.1 萬/坪總 632 萬 2020-02-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 14.5 萬/坪總 606 萬 2020-01-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 14.8 萬/坪總 620 萬 2019-07-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 13.6 萬/坪總 539 萬 2019-06-04 6F/12F 3房1廳2衛 · 42.97 坪 12.1 萬/坪總 518 萬 2019-04-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 13.3 萬/坪總 530 萬 2019-01-11 5F/12F 4房2廳2衛 · 46.77 坪 13.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。