臺中市北屯區中清路二段465號4F/16F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 20.1 萬/坪 × 50.58 坪
權狀坪數50.58 坪
主建物28.24 坪
公設比36.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.58 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪50.58 坪
土地坐落 陳平段 3160-16 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 16
中清路二段中位 24.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 26%比中清路二段中位 低 19%比北屯區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,015 萬
+18%
2026 年推估1,193 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-26 8F/16F 2房2廳1衛 · 29.87 坪 29.3 萬/坪總 875 萬 2020-05-06 4F/16F 2房2廳2衛 · 50.58 坪 14 萬/坪總 710 萬 2020-02-12 15F/16F 3房2廳1衛 · 29.87 坪 17.9 萬/坪總 535 萬 2019-05-24 3F/16F 3房2廳2衛 · 50 坪 14.9 萬/坪總 745 萬 2019-03-12 8F/16F 2房2廳1衛 · 29.87 坪 16 萬/坪總 478 萬 2018-12-12 16F/16F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 15.8 萬/坪總 640 萬 2017-09-04 10F/16F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 16.4 萬/坪總 680 萬 2014-01-13 7F/16F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 13 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。