臺中市西屯區福上巷龍欣一弄1號5F/5F
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 557 萬 21.7 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物17.44 坪
公設比27.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 上石碑段 824 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 18.8
福上巷龍欣一弄中位 19.6
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 15%比福上巷龍欣一弄中位 高 11%比西屯區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交557 萬
+19%
2026 年推估666 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,694 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。