臺中市北屯區松竹路二段362之17號
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 24.3 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物17.04 坪
公設比16.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 松竹段 1219 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價580 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比松竹路二段中位 高 11%比北屯區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+55%
2026 年推估976 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。