臺中市北區育興街27號
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 35.6 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物20.22 坪
公設比48%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 錦村段 245-80 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
育興街中位 17.3
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比育興街中位 高 106%比北區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,385 萬
+13%
2026 年推估1,568 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。