臺中市西屯區經貿路二段205號25F/28F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,385 萬 64 萬/坪 × 76.34 坪
權狀坪數76.34 坪
主建物35.23 坪
公設比35.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 76.34 坪
└ 主建物 35.23 坪
└ 公設等 41.11 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪76.34 坪
土地坐落 文商段 19 地號
價格拆解
成交總價4,385 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價3,845 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 61.6
經貿路二段中位 61.2
西屯區 2024 年中位 36
比本棟中位 高 4%比經貿路二段中位 高 5%比西屯區 2024 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,385 萬
-3%
2026 年推估4,248 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）769 萬
貸款（8 成）3,076 萬
每月月付115,239 元
30 年總利息1,073 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。